Кризис увеличил риски приобретения новостроек

03/09/2010 / Просмотров: 0 / Комментариев: 0 Регулярно происходящие скандалы с «обманутыми дольщиками» никак не добавляли строящимся объектам недвижимости привлекательности в глазах потенциальных покупателей. Причем, довольно любопытный факт: рискованность операций практически не зависела ни от правовой формы приобретения жилья, ни от степени готовности объекта. Обусловлено это и несовершенством законодательства, и спецификой сделок на рынке строящегося жилья.

Финансовый кризис еще более усугубил неприятную ситуацию. Одними из первых, кто принял на себя кризисный удар, были именно строители. Столкнувшись с финансовыми трудностями, целый ряд строительных компаний был вынужден заморозить строительство объектов, находящихся на разной степени готовности. В итоге пострадал опять-таки конечный потребитель, то есть – покупатель нового жилья. Самой малой бедой из последствий кризиса явилась для него отсрочка вступления в права собственности. О худшем случае даже не хочется говорить…

Следующий удар строителям был нанесен с достаточно неожиданной стороны. Правительство РФ отменило обязательное лицензирование строительных компаний, что привело к выходу на крупные рынки игроков с откровенно сомнительной репутацией и появлению региональных компаний, которые, на фоне и без того неблагоприятной ситуации, лишь усилили распыление капитала на рынке.

Что ждет первичный рынок жилья в ближайшем будущем сказать трудно. Окончание рецессии – налицо, но говорить о повышении кредита доверия со стороны покупателей пока не приходится…

Гости не могут оставлять комментарии. Зарегистрироваться